Dans une ville pleine d'histoire et très recherchée avec toutes commodités et commerces, proche de PARIS, REIMS et de l'autoroute A4.
Superbe maison avec piscine en vente en viager occupé par une homme de 84 ans et une dame de 85 ans.
En contrepartie de l'occupation par les vendeurs, vous achetez cette propriété d'une valeur de 285.299 € seulement, soit 951 € / m² sur une marché local moyen de 1.606 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 206.902 € FAI et une rente mensuelle de 921 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 37 % et réaliserez un bel effet de levier, je suis à votre disposition pour en discuter et visiter.
Dans une commune limitrophe à CHATEAU THIERRY, à 5 mn de la gare et donc de 55 minutes de PARIS Gare de l'Est, à 40 minutes de REIMS ville du champagne, proche de tous les commerces et de toutes les commodités.
Superbe maison offrant un cadre unique et calme, un beau potentiel ainsi qu'un fort cachet.
Vous disposez d'une belle entrée pratique, un grand séjour double lumineux avec une jolie cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois wc, deux salles de bains, cinq chambres spacieuses, un sous-sol total avec un bureau aménagé, garage, dépendances, atelier idéal pour bricoler, une grande terrasse, une superbe piscine de 72 m² bénéficiant d'un abri de jardin avec barbecue, jardin sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Idéal !
Visite virtuelle possible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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