Proche de Paris, de Soissons et de Villers Cotterêts, très jolie maison ancienne, typique de la région, entièrement rénovée, avec un fort potentiel et beaucoup de cachet, calme assuré.
Cette propriété est vendue en viager occupé par une dame de 83 ans.
En contrepartie de l'occupation par Mme, vous achetez ce bien une valeur de 138.160 €, soit 691 € / m² sur un marché immobilier local de 1.149 € / m² en moyenne (source meilleurs agents).
Pour ce faire, vous payez un bouquet de 130.900 € FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 237 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 37 %.
Réalisez un bel effet de levier avec ce viager, je suis à votre disposition pour en discuter et visiter.
Vous faites l'acquisition d'une très jolie propriété offrant beaucoup de potentiel d'aménagement et de cachet de l'ancien, très bien entretenue et proposant:
Entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 4 wc, salle de bains, salle de douche, quatre belles chambres, deux caves voûtées idéales, deux grenier aménageable d'environ 100 m² permettant d'augmenter la surface habitable, jardin clos et sécurisé avec jolie vue. Idéal pour se ressourcer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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