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Viager occupé à Courmelles (02200)

Maison - 143 m² - 6 pièces
Courmelles (02200)
Ref. 422002025
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  92 664 €
bouquet (FAI)45 520 €
rente318 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 123 336 €
A 1 heure de PARIS, SOISSONS, ville pleine d'histoire et dynamique, et ses communes limitrophes vous proposent cette très jolie maison ancienne en très bon état vendue en viager occupé par une dame de 69 ans.

En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez 92.664 € soit 648 € / m² sur une marché local de 1.436 € / m² (source meilleurs agents).

Vous payez ainsi un bouquet de 45.520 € FAI et une rente mensuelle de 318 €.

Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 57 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
92 664 €
Bouquet (FAI)
45 520 €
Rente
318 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Courmelles (02200)

Maison - 143 m² - 6 pièces
Courmelles (02200)
Ref. 422002025
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien216 000 €
prix d'achat  92 664 €
bouquet (FAI)45 520 €
rente318 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 123 336 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 1 heure de PARIS, SOISSONS, ville pleine d'histoire et dynamique, et ses communes limitrophes vous proposent cette très jolie maison ancienne en très bon état vendue en viager occupé par une dame de 69 ans.

En contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez 92.664 € soit 648 € / m² sur une marché local de 1.436 € / m² (source meilleurs agents).

Vous payez ainsi un bouquet de 45.520 € FAI et une rente mensuelle de 318 €.

Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 57 %.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
216 000 €
Prix d'achat
92 664 €
Bouquet (FAI)
45 520 €
Rente
318 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 1 heure de PARIS, à 1 heure de REIMS, SOISSONS est une ville empreinte de plus de 2000 ans d'histoire et bénéficie d'un patrimoine historique très conséquent et emblématique.
Limitrophe à Soissons, se trouve la commune de Courmelles. Elle est agréable tout en étant dynamique. La proximité de Soissons lui octroie toute commodité dont l'accès facile aux transports.

Vous avez la possibilité ici d'acheter une superbe maison ancienne qui offre un très joli cadre et beaucoup de cachet ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement tout en préservant votre tranquilité.

Vous disposez d'une entrée, un beau séjour lumineux avec cheminée, une grande salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante, 3 wc, 3 jolies chambres, salle de bains, salle de douches, 2 caves idéales dont une voûtée, dépendances aménageables, grenier, garage, deux beaux jardin sans vis-à-vis, cabanon.

Superbe opportunité de placement.

Caractéristiques de la maison

Surface
143 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1750 m²
Année
1950

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
907 €/an
Ordures ménagères
161 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
310 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
52
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Courmelles
Code postal
02200
Département
Aisne
Région
Picardie
Habitants
1 705
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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