Dans un village recherché, à 1 heure de l'entrée de PARIS, à 1 heure de REIMS centre, à 1 heure de Château Thierry centre. Jolie maison fonctionnelle et bien agencée vendue en viager occupé par une dame de 80 ans.
Madame habite le bien, en contrepartie vous l'achetez 129.940 €, soit 812 € / m² sur un marché local moyen de 1.666 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de payer un apport , le bouquet, de 71.138 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 575 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction immédiate de 42 % et bénéficierez d'un bel effet de levier.
Belle propriété remis au gout du jour avec de belles prestations et proposant une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une belle mezzanine adaptable en chambre, 2 wc, salle de douches , salle de bains, deux belle chambres, superbe cave, terrasse dans une cour agréable et fermée, garage spacieux propice aux rangements.
Joli bien entretenu avec soin.
Très bon placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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