Limithrophe à Château Thierry, ville de Jean de la Fontaine, dynamique et pleine d'Histoire, à 55 minutes de PARIS est en train, à 40 minutes de REIMS via l'A4.
Dans un secteur recherché et plein d'atouts:
Jolie maison ancienne très bien entretenue avec beaucoup de cachet vendue en viager occupé par un homme de 67 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par le vendeur, vous achetez cette maison une valeur de 98 908 € FAI, soit 738 € / m² sur un marché local moyen de 1 577 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 98 908 € FAI et aucune rente.
En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, une rente mensuelle de 156 € sera à payer.
Vous achetez avec une réduction de 53 % et réaliserez un bel effet de levier.
Dans une commune limitrophe à CHATEAU THIERRY, à 5 mn de la gare et donc de 55 minutes de PARIS Gare de l'Est, à 40 minutes de REIMS ville du champagne, proche de tous les commerces et de toutes les commodités.
Très jolie maison avec beaucoup de cachet et bien entretenue avec un grand séjour, une cuisine agréable bien agencée et offrant une belle vue sur le jardin et le cadre extérieur. Vous avez trois jolies chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un wc, une cave voûtée idéale, un atelier et un beau jardin sans vis-à-vis.
Maison agréable, secteur recherché, placement idéal.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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