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Vente en nue propriété à Château-Thierry (02400)
Maison - 50 m² - 2 pièces
Château-Thierry (02400)
Ref. 421802027
Propriétaire :
femme 91 anshomme 90 ans
Référence de l'annonce :421802027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 91 627 €
prix d'achat  72 844 €
Bouquet (FAI) : 72 844 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de20 %ou18 783 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
02400 Château-Thierry - Vente en nue propriété - femme 91 anshomme 90 ans
Centre de Château Thierry, proche tous les commerces et dans une rue calme.

Maison de ville vendue occupée par un homme de 89 ans et d'une dame de 90 ans.

Vous achetez cette maison 72.844 € FAI, soit 1.457 € / m².

En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 150 € sera à payer.

Vous achetez avec une réduction immédiate de 31 % et bénéficiez d'un bel effet de levier.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 91 627 €
Prix d'achat : 72 844 €
Bouquet (FAI) : 72 844 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet80 %
Décote (DUH)20 %
Référence de l'annonce :421802027
DESCRIPTION DU BIEN
02400 Château-Thierry - Vente en nue propriété - femme 91 anshomme 90 ans
Château Thierry, Ville recherchée proche de PARIS, de REIMS et de L'autoroute A4. Ville natale de Jean De La Fontaine.

Dans le centre ville, proche des commerces, transports et commodités, dans une rue calme:

Maison de ville idéale pour investir, en bon état et proposant:

Véranda d'entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée, wc, salle de douches, une chambre spacieuse, atelier, cave, cabanon, garage, jardin sans vis-à-vis.

Localisation parfaite pour un investissement sécurisé sur de la pierre et sans aléa.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cheminée, dépendances, garage, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 221 m²
Année : 1979
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 753 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEG
Consommations énergétiques : GkWh/m²/an
En savoir +
DPE82
Émissions de gaz à effet de serre : 82 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421802027
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Château-Thierry
Code postal : 02400
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 14 622
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421802027
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Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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