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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Château-Thierry (02400)
Appartement - 68 m² - 3 pièces
Château-Thierry (02400)
Ref. 421902029
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien82 389 €
prix d'achat 42 101 €
bouquet (FAI)23 651 €
rente157 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 40 288 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 75 ans.
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 42.101 €, soit 622 € / m².
Vous payez un bouquet de 23.651 € FAI et une rente mensuelle de 157 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 49 %.
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 42.101 €, soit 622 € / m².
Vous payez un bouquet de 23.651 € FAI et une rente mensuelle de 157 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 49 %.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
82 389 € Prix d'achat
42 101 € Bouquet (FAI)
23 651 € Rente
157 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans Calcul viager
Bouquet29 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)49 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A 45 minutes de Disneyland PARIS, à Château Thierry, proche de l'autoroute A4, à 35 minutes de REIMS.
Château Thierry est une ville dynamique avec un fort attrait touristique et un cadre unique, bénéficiant de tout commerce, commodité et service.
Proche commerces, dans un secteur calme et agréable qui se développe, une copropriété sécurisé et bien entretenue, bel appartement offrant:
Entrée pratique, séjour lumineux, salon aménageable en chambre, cuisine indépendante bien agencée, salle de douches, wc, une chambre, dressing. Place de parking aérienne privée.
Investissement idéal.
Château Thierry est une ville dynamique avec un fort attrait touristique et un cadre unique, bénéficiant de tout commerce, commodité et service.
Proche commerces, dans un secteur calme et agréable qui se développe, une copropriété sécurisé et bien entretenue, bel appartement offrant:
Entrée pratique, séjour lumineux, salon aménageable en chambre, cuisine indépendante bien agencée, salle de douches, wc, une chambre, dressing. Place de parking aérienne privée.
Investissement idéal.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
68 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
1 Année
1975 Charges et frais
Charges trimestrielles
430 € Taxe foncière
819 €/an Ordures ménagères
163 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1720 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Château-Thierry Code postal
02400 Département
Aisne Région
Picardie Habitants
14 622 Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car 
