DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
A La Capelle, commune recherchée disposant de toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne.
Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.
L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.
Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.
L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 5 pièces Equipements
Cave, cheminée, garage, parking À proximité
Collège, commerces, école Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
473 m² 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à La Capelle (02260)
Maison - 115 m² - 5 pièces
La Capelle (02260)
Ref. 421702046
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 75 ans.
En partant d'une valeur de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 31 324 € qui se décompose en un bouquet de 14 856 € FAI et d'une rente mensuelle de 138 €.
Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
En partant d'une valeur de 61 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 31 324 € qui se décompose en un bouquet de 14 856 € FAI et d'une rente mensuelle de 138 €.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
61 300 € Prix d'achat
31 324 € Bouquet (FAI)
14 856 € Rente
138 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans Calcul viager
Bouquet24 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)49 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A La Capelle, commune recherchée disposant de toutes commodités située dans la région Hauts-de-France, dans le département de l'Aisne.
Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.
L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.
Deux maisons jumelées qui ont été réunies en une seule maison.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrées, deux cuisines, un cabinet de toilette, un WC, un salon, un séjour, trois chambres, un débarra.
Deux greniers aménageables, 2 belles caves.
L'ensemble sur un terrain de 473 m² avec garage.
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 5 pièces Equipements
Cave, cheminée, garage, parking À proximité
Collège, commerces, école Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
473 m² VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
