Investissez aux portes de Genève, dans le département de l’Ain, bordant la Suisse, le pays de Gex fait partie de l’agglomération transfrontalière de Genève. Le secteur bénéficie de l’attraction économique de la Suisse et du CERN en particulier.
Dans un environnement calme proche de toutes les commodités.
Ici nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier en vente à terme occupée sur 8 ans
D’une valeur initiale sur le marché classique de 735 680 €, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un capital de 549 950 € F.A.I.
Dans le cadre de la vente à terme le vendeur bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) limité dans le temps, dans ce cas la durée est de 8 ans, c’est un investissement serein dont on connaît à l’avance la durée.
La durée du terme pourra être réduite en fonctions des propositions.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
La maison est située dans un lotissement, caractérisé par sa tranquillité tout en étant proche de tout. Agréable à vivre, bien conçue, elle propose une chambre de plain pied avec sa SDB, 3 chambres à l’étage, dont une avec dressing et cabinet de toilette, et une grande SDB familiale. La pièce de vie très lumineuse s’ouvre sur un magnifique jardin entièrement aménagé, avec espace SPA, terrasse couverte, abri de jardin, abri voiture ...
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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