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Viager occupé à Pont-de-Vaux (01190)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Pont-de-Vaux (01190)
Ref. 422001011
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  130 410 €
bouquet (FAI)87 950 €
rente352 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 139 590 €
Viager occupé
Homme 68 ans

Ce que je retiens :

- Le confort et la modernité de cette maison
- La qualité des matériaux utilisés
- L’emplacement Géographique (Mâcon, Tournus, Bourg en Bresse)
- Le montant de la rente

Pour acheter cette maison d’une valeur occupée de 270 000 € et vendue pour seulement 130 410 € je vous propose tous les atouts de la vente viagère puisque vous ne payerez que 87 950 € de suite, et une rente de 352 €

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables, je reste à votre écoute.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
130 410 €
Bouquet (FAI)
87 950 €
Rente
352 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Pont-de-Vaux (01190)

Maison - 200 m² - 6 pièces
Pont-de-Vaux (01190)
Ref. 422001011
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  130 410 €
bouquet (FAI)87 950 €
rente352 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 139 590 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé
Homme 68 ans

Ce que je retiens :

- Le confort et la modernité de cette maison
- La qualité des matériaux utilisés
- L’emplacement Géographique (Mâcon, Tournus, Bourg en Bresse)
- Le montant de la rente

Pour acheter cette maison d’une valeur occupée de 270 000 € et vendue pour seulement 130 410 € je vous propose tous les atouts de la vente viagère puisque vous ne payerez que 87 950 € de suite, et une rente de 352 €

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables, je reste à votre écoute.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
130 410 €
Bouquet (FAI)
87 950 €
Rente
352 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet33 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Lyon, Bourg en Bresse, Mâcon, Tournus sont mes voisins.
Je suis Pont de Vaux, petite ville portuaire, porte d’entrée de la région Auvergne Rhône Alpes, entre Saône et Bresse, je suis une étape idéale entre Mâcon et Tournus.
Chez moi à Pont de Vaux :
- On découvre des façades colorées
- On découvre les bords de la Reyssouze
- On découvre de très beaux plans d’eau
- On découvre un formidable port de plaisance
- On découvre un cadre naturel protégé
En un mot à Pont de Vaux il fait bon vivre

C’est dans cet environnement que je vous propose de découvrir cette jolie maison aux atouts nombreux.

2 Mezzanines, 5 Chambres, 2 salles de bains, 1 salle de cinéma, une pièce de vie confortable et la cuisine séparée, toutes les pièces permettent une vie douce et agréable.
Construction d’architecte des années 90, la maison garde une formidable modernité.

Les extérieurs paysagés sont aussi dotés de tout ce que l’on peut souhaiter pour investir dans un beau projet. Piscine, coin bar, barbecue la encore tout suscite le bonheur et le confort.

Caractéristiques de la maison

Surface
200 m² - 6 pièces
Equipements
Balcon, cheminée, garage, piscine
À proximité
École, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
2600 m²
Année
1989

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1200 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Gaz en citerne (gpl)
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
160 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
30
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pont-de-Vaux
Code postal
01190
Département
Ain
Région
Rhône-Alpes
Habitants
2 102
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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