Viager occupé par un Couple de 70 ans
Ce que je retiens:
- L'environnement très favorable
- Le type de construction et le confort de cette maison
- les conditions financières et en particulier la décote du droit d'usage et d'habitation
Entre Lyon et Bourg en Bresse.
Vous profitez d'une décote de 60%
Vous réglez un bouquet de 92 650 €
et une rente 1 270 €
Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.
Un paradis au cœur de la région aux mille étangs. Entouré de 3 Golfs* 18 trous hyper renommés, idéalement situé,
A 35 minutes de Lyon découvrez cette vaste demeure de plus de 300 m².
Entre Lyon et Bourg en Bresse, desservie par une gare TER toute proche, bénéficiant de l’accroissement de ces grosses agglomération l’investissement y est d’avenir.
Les nombreuses chambres, le studio indépendant comme la surface des pièces à vivre font de cette demeure une exception. Les plus sont nombreux avec, les deux vérandas, l’ascenseur intérieur, la climatisation mais aussi la superficie du terrain et encore la piscine avec ses douches et wc, la salle de réceptions munie de sa propre cuisine il s’agit d’une maison ou l’amitié se partage en permanence.
Que ce soit pour l’emplacement géographique comme pour la qualité de la construction, que pour les prestations offertes cette investissement est une réelle opportunité à saisir.
*Golf du gouverneur 14 km
*Golf de la Sorelle 16 km
*Golf de la Bresse 17 km
*Golf club de la Bresse 35km
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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