Viager occupé à Jujurieux (01640)
Maison - 117 m² - 5 pièces
Jujurieux (01640)
Ref. 421901037
Propriétaire :
femme 77 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :421901037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat 88 800 €
Bouquet (FAI) : 64 000 €
rente : 214 €/mois
Soit une décôte de56 %ou111 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
01640 Jujurieux - Viager occupé - femme 77 anshomme 77 ans
Viager Occupé
Couple de 73 ans chacun
A RETENIR:
- Emplacement privilégié
- Construction traditionnelle
- Décote du droit d'usage
Pour acquérir ce bien d'une valeur de 200 00€ vous versez
64 000 € (FAI) et une simple rente de 214€
Toutes répartitions différentes du bouquet et de la rente sont envisageables.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 88 800 €
Bouquet (FAI) : 64 000 €
Rente : 214 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :421901037
DESCRIPTION DU BIEN
01640 Jujurieux - Viager occupé - femme 77 anshomme 77 ans
Proche Amberieu en Bugey JUJURIEUX
Hameau du village aux 13 châteaux, au pied des montagnes et au cœur des vignes, dans un cadre bucolique, je vous propose de découvrir Jujurieux et son hameau de Chaux.
Autoroute Lyon Genève à 10 minutes
Gare TER à 15 mn
Maison sur sous sol complet, 117 m² habitable offrant 4 belles chambres, une salle de bains et une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte.
Un grand garage, un atelier et un espace de stockage rende ce bien très confortable.
Hameau du village aux 13 châteaux, au pied des montagnes et au cœur des vignes, dans un cadre bucolique, je vous propose de découvrir Jujurieux et son hameau de Chaux.
Autoroute Lyon Genève à 10 minutes
Gare TER à 15 mn
Maison sur sous sol complet, 117 m² habitable offrant 4 belles chambres, une salle de bains et une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte.
Un grand garage, un atelier et un espace de stockage rende ce bien très confortable.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 117 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, balcon, cave, cheminée, garage, sous-sol
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 500 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 80 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421901037
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Jujurieux
Code postal : 01640
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1 950
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421901037
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
