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Viager occupé à Hautecourt-Romanèche (01250)

Maison - 70 m² - 2 pièces
Hautecourt-Romanèche (01250)
Ref. 421801018
femme79 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien85 000 €
prix d'achat  44 200 €
bouquet (FAI)16 925 €
rente215 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 40 800 €
ANCIENNE BERGERIE

A retenir:
- Emplacement (pleine nature)
- Prix du bien
- Idéal maison de vacances

En partant d'une valeur du bien de 85 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 44 200€ qui se décompose en:
1 Bouquet de 16 925 (F.A.I.)
1 Rente mensuelle de 215 €

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
85 000 €
Prix d'achat
44 200 €
Bouquet (FAI)
16 925 €
Rente
215 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 70 m² - 2 pièces
Hautecourt-Romanèche (01250)
Ref. 421801018
femme79 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien85 000 €
prix d'achat  44 200 €
bouquet (FAI)16 925 €
rente215 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 40 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

ANCIENNE BERGERIE

A retenir:
- Emplacement (pleine nature)
- Prix du bien
- Idéal maison de vacances

En partant d'une valeur du bien de 85 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 44 200€ qui se décompose en:
1 Bouquet de 16 925 (F.A.I.)
1 Rente mensuelle de 215 €

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
85 000 €
Prix d'achat
44 200 €
Bouquet (FAI)
16 925 €
Rente
215 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Voisin de Bourg en Bresse
A deux pas de la fameuse base de loisirs de l’île Chambod, dans une vallée verdoyante, découvrez le village de Hauttecourt Romanche.
Blottis entre Bresse, Revermont et Bugey les paysages y sont époustouflants.
Les sports et les loisirs de plein air y sont particulièrement adaptés.

Je vous propose de découvrir cette ANCIENNE BERGERIE de 70 m². Un véritable cocon pour y couler une vie douce et agréable.

1 très grande chambre, (divisible en deux) et une grande pièce à vivre forme ce bien.

Vous découvrirez également une parcelle de terrain de presque 1000 m² à tout juste 50 m de la maison.

Cette parcelle est aménagée d'un verger, d'un potager, d'une cabane de jardin et d'un abri pour la cuisine d'été.
De quoi passer des moments agréables au milieu de la nature.

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 2 pièces
Equipements
Abri de jardin, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1000 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
85 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
298 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
16
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Hautecourt-Romanèche
Code postal
01250
Département
Ain
Région
Rhône-Alpes
Habitants
731
Transports
+33

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