Vente à terme occupée proche de Giron (01130)
Maison - 181 m² - 4 pièces
Proche de Giron (01130)
Ref. 422001019
Référence de l'annonce :422001019
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 430 000 €
prix d'achat (FAI) 335 400 €
Bouquet (FAI) : 335 400 €
mensualité : 0 €/mois
Soit une décôte de22 %ou94 600 €
ANALYSE FINANCIÈRE
01130 Giron - Vente à terme occupée
Vente à terme occupé 7 ans
Dame 77 ans
Je retiens :
- La qualité de la maison
- l’environnement ( Genève, autoroute, SNCF)
- L’horizon d’investissement 7 ans
Cette maison d’une valeur de 430 000 € est à vous pour 303 150 €
Pour l’acquérir vous versez :
Un Bouquet 303 150 €
Nos honoraires de 32 250 €
Pas de rente
En cas de départ anticipé une rente de 400 € sera crée
Toutes propositions de répartition entre le bouquet et une rente seront étudiées.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 430 000 €
Prix d'achat(FAI) : 335 400 €
Bouquet (FAI) : 335 400 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 7 mois
Occupé : 7 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet78 %
Décote (DUH)22 %
Référence de l'annonce :422001019
DESCRIPTION DU BIEN
01130 Giron - Vente à terme occupée
Giron - hameau de Communal - Champfromier
Cette vallée jouit d’un cadre naturel remarquable.
Valserhône et Genève sont mes voisins
Le Hameau de Communal est en moyenne montagne, altitude d'environ 800 m.
Les premières pistes de skis sont à moins de 10 minutes de cette ancienne ferme.
Sur un terrain de 1420 m² vous découvrez les 181 m² habitables.
Cette rénovation de qualité a été menée avec beaucoup de soins et de précautions.
Tout a été fait pour conserver l’âme de cette maison.
Cuisine, salon, cheminées, 2 très grandes chambres, un dortoir entre pierre et bois le confort, la sérénité, le bien être sont les maîtres mots de ces lieux.
Que dire de la vue ! Jura, Alpes, Suisse les montagnes vous enivres par leurs beautés.
Les superlatifs pour qualifier cette maison ne sont pas suffisants, c’est pourquoi je ne peux que vous inviter à venir visiter.
Cette vallée jouit d’un cadre naturel remarquable.
Valserhône et Genève sont mes voisins
Le Hameau de Communal est en moyenne montagne, altitude d'environ 800 m.
Les premières pistes de skis sont à moins de 10 minutes de cette ancienne ferme.
Sur un terrain de 1420 m² vous découvrez les 181 m² habitables.
Cette rénovation de qualité a été menée avec beaucoup de soins et de précautions.
Tout a été fait pour conserver l’âme de cette maison.
Cuisine, salon, cheminées, 2 très grandes chambres, un dortoir entre pierre et bois le confort, la sérénité, le bien être sont les maîtres mots de ces lieux.
Que dire de la vue ! Jura, Alpes, Suisse les montagnes vous enivres par leurs beautés.
Les superlatifs pour qualifier cette maison ne sont pas suffisants, c’est pourquoi je ne peux que vous inviter à venir visiter.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 181 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1420 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 96 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422001019
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Giron
Code postal : 01130
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 135
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422001019
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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