Vente à terme occupée

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Vente à terme occupée à Brion (01460)

Propriété - 308 m² - 8 pièces

Brion (01460)

Ref. 421901007

Propriétaire :

homme 76 ans

Référence de l'annonce :421901007

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 700 000 €

prix d'achat (FAI) 423 500 €

Bouquet (FAI) : 349 000 €

mensualité : 621 €/mois

Soit une décôte de40 %ou276 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

01460 Brion - Vente à terme occupée - homme 76 ans

Vente à Terme occupé à vie
Homme 71 ans

A retenir:
- Splendide maison d'architecte de 300 m²
- Terrain paysagé + de 4000 m² (Piscine, volière ...)
- Mode de financement

Valeur du bien 700 000 €
Vous l'achetez pour :
1 bouquet de 349 000€ (F.A.I.)
1 rente de 621 € en 120 mensualités

Toutes répartitions du bouquet et de la rente sont envisageables

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Vente à terme occupée

Valeur du bien : 700 000 €

Prix d'achat(FAI) : 423 500 €

Bouquet (FAI) : 349 000 €

Mensualité : 621 €/mois

Terme : 10 mois

Occupé : à vie

CALCUL VIAGER

Bouquet50 %

Mensualité cumulée10 %

Décote (DUH)40 %

Référence de l'annonce :421901007

DESCRIPTION DU BIEN

01460 Brion - Vente à terme occupée - homme 76 ans

Au cœur de la "Plastics Vallée", à quelques pas du lac de Nantua. Accès autoroute A 404 (Lyon; Genève) à 2 minutes.

Aéroport de Genève à 50 minutes
Aéroport de Lyon à 50 minutes

Découvrez cette luxueuse propriété de 305 m² construite sur un superbe parc de 4 000 m².

La maison compte 3 grandes chambres et une magnifique salle de bains à l’étage.
De plain-pied vous découvrez la suite parentale avec sa grande chambre, son dressing et sa grande salle de bains et son bureau.
Le vaste séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur une confortable terrasse et sa piscine vous raviront.
Le coin cuisine, de type labo, ouvre sur une salle à manger spacieuse et bénéficie d'un cellier.
Enfin, la lingerie séparée permet d'effectuer toutes les tâches ménagère de manière très indépendante.
Le grand garage saura accueillir plusieurs véhicules.
Les agréments extérieurs sont nombreux: Piscine sur mesure, Deux spacieuses terrasses, terrain de boules, volières pour les Paons qui s'épanouissent dans le parc, bassin pour poissons.

Tout ici est réuni pour vous séduire.

CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Surface : 308 m² - 8 pièces

Equipements : Abri de jardin, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, piscine, remise, sous-sol, terrasse

À proximité : École, gare sncf, autoroute

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 4082 m²

Année : 1991

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 600 €

Taxe foncière : 1163 €/an

Ordures ménagères : 446 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Mixte

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421901007

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable