VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Bouligneux (01330)

Propriété - 400 m² - 7 pièces
Bouligneux (01330)
Ref. 422001014
femme79 anshomme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 500 000 €
prix d'achat  810 000 €
bouquet (FAI)582 500 €
rente1 950 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 690 000 €
Ce que je retiens :

• La conception de la rénovation
• La rareté du bien
• La proximité de LYON
• L’horizon d’investissement
• La décote du droit d’usage, 690 000€

Ce fantastique bien estimé à 1 500 000 € est vendu 810 000 € (frais de conseils et de suivis inclus) que je vous propose selon un bouquet de 582 500 € et une rente de 1 950 €

Toutes les répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 500 000 €
Prix d'achat
810 000 €
Bouquet (FAI)
582 500 €
Rente
1 950 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Bouligneux (01330)

Propriété - 400 m² - 7 pièces
Bouligneux (01330)
Ref. 422001014
femme79 anshomme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 500 000 €
prix d'achat  810 000 €
bouquet (FAI)582 500 €
rente1 950 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 690 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Ce que je retiens :

• La conception de la rénovation
• La rareté du bien
• La proximité de LYON
• L’horizon d’investissement
• La décote du droit d’usage, 690 000€

Ce fantastique bien estimé à 1 500 000 € est vendu 810 000 € (frais de conseils et de suivis inclus) que je vous propose selon un bouquet de 582 500 € et une rente de 1 950 €

Toutes les répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 500 000 €
Prix d'achat
810 000 €
Bouquet (FAI)
582 500 €
Rente
1 950 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Paradis des oiseaux, faune et flore d’exception, nature préservée aux portes de LYON. Découvrez ces terres ancestrales aux paysages changeants et inattendus. LA DOMBES.
Au cœur de cet écrin, je vous propose cette propriété rare et extraordinaire.

Sur presque 30 hectares ce corps de ferme a été rénové avec un sens aigu du détail. Tout à été réfléchi, pensé par les propriétaires, deux professionnels de l’architecture et de la décoration d’’intérieur.

Les 400 m² habitables accueillent une merveilleuse suite parentale aux proportions rares. La partie vie, toujours tournée vers les extérieurs où nous profitons de 300 m² de terrasses elles mêmes tournées vers une nature verdoyante et domestiquée. De nombreux chênes centenaires assurent la liaison avec les terres.

Ce bien est entièrement conçu pour les Personnes à Mobilité Réduite.

Ici rien ne manque au confort, à l’art de vivre est omniprésent, l’investissement est rassurant.

Caractéristiques de la propriété

Surface
400 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
28000 m²
Année
2005

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1011 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
165 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
21
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bouligneux
Code postal
01330
Département
Ain
Région
Rhône-Alpes
Habitants
302
Transports
Gare SNCF
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france