A 1 heure de Lyon, Belley, Capitale du Bugey
Devenez propriétaire de cette villa au calme, proche du centre ville
VIAGER OCCUPE
Dame 76 ans
En partant d’une valeur de 198 000 €, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 103 950 € qui se décompose en un bouquet de 73 810 € honoraires d’agence inclus et d’une rente de 295 € par mois.
Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées.
La majoration de la rente en cas de libération anticipée sera de 52%.
1/2 h de Chambery – Aix les Bains
1h de Lyon, Genève et Grenoble.
3/4 h de Lyon St Exupéry et 1h de Genève
Maison ancienne très bien rénovée et entretenue de 140 m² sur 800 m² de terrain entièrement clos et agrémentée d’un piscine.
Grand séjour très lumineux, et cuisine ouvrant sur la terrasse, vous serez à 5 min des commerces, écoles, collège et centre ville.
Très belle opportunité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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