VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422001015 n'est plus publiée.
Viager occupé à Bâgé-la-Ville (01380)
Maison - 83 m² - 3 pièces
Bâgé-la-Ville (01380)
Ref. 422001015
Propriétaire :
femme 65 ans
Référence de l'annonce :422001015
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 180 000 €
prix d'achat  62 640 €
Bouquet (FAI) : 62 100 €
rente : 70 €/mois
Soit une décôte de65 %ou117 360 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
01380 Bâgé-la-Ville - Viager occupé - femme 65 ans
Viager occupé
Dame 62 Ans

Je retiens :
- La douceur de l’environnement
- La proximité immédiate de Mâcon
- L'effort d'épargne: 70€


cette maison d'une valeur de 180 000 € est vendu pour seulement 62 640 €

Bouquet 62 100 €
Rente 70 €

Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Prix d'achat : 62 640 €
Bouquet (FAI) : 62 100 €
Rente : 70 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Décote (DUH)65 %
Référence de l'annonce :422001015
DESCRIPTION DU BIEN
01380 Bâgé-la-Ville - Viager occupé - femme 65 ans
À moins de 10 km de Mâcon, Bagé la Ville offre tout le confort de la grande ville sans les inconvénients.

Je vous propose de découvrir une jolie maison de 82 m² sur un beau terrain clos et arboré de 816 m²

Crèche, collège, Mairie et commerces sont à moins de 5 minutes à pieds.

Ce plain pied construit en 2010 se compose de deux chambres et d’une splendide salle de bains formant une douillette partie nuit.

Pour la partie jour, tout aussi confortable, nous profitons d’une grande pièces de vie avec cuisine Américaine.
Les ouvertures sont nombreuses et permettent un accès à la terrasse et au jardin exploitant ainsi une vue sur la nature luxuriante.

Cette jolie maison d’une valeur de 180 000 € est vendue selon un bouquet de 62 100 € et une rente de 70 €
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 83 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 816 m²
Année : 2010
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 298 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE8
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422001015
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bâgé-la-Ville
Code postal : 01380
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2 623
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Rhône-Alpes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422001015
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france