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L'investisseur en viager peut calculer ses risques
La table TPRV 93 (pour Table Prospective de Rente Viagère) est un extrait de la table dite plancher pour la tarification des contrats de rente viagère. Elle a été publiée par l’arrêté du 28 juillet 1993 , et correspond à une table prospective qui retrace la mortalité des générations 1887 à 1993. La nouvelle table a été mise en place le le 1 Janvier 2007. Elle se divise desormais en deux partie car on fait la diférence des sexes.
- La TGF05 pour la femme
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La TGH05 pour l'homme.
Elle repose sur l'observation des statiques de 1994 et 2004. On marquera que l'on gagne 1 ans de vie et demi tous les dix ans.
Pour l'investisseur en viager se sont donc sur ces chiffres qu'il devra se reposer pour calculer les risques. Car si c'est l'apparence et l'allure du crédit rentier,
il pourrait avoir de grosse désception et rien de scientifique.
C'est appartir de c'est donnée que l'on pourra connaitre la rentabilié d'un viager. En effet le viager et finalemant une histoire de statistiques. Le bon investisseur en viager ne va pas miser sur un seul bien mais plusieurs. Donc répartir les risque sur plusieurs têtes.
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